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徐东万吨冷库地块真“冷”了?联投晒地三年如今挂牌转让

位于徐东核心的万吨冷库地块,一举一动都备受外界关注。2015年10月,徐东万吨冷库地块爆冷被联投拿下之后,关于地块动工的消息寥寥无几,2017年有消息称将由凯德来福士接捧,打造来福士广场,但却最终没有实锤。近日,徐东万吨冷库地块主体公司在武汉光谷联合交易产权所挂牌转让,让人不免唏嘘,被不擅长商业开发的联投“晒地”三年,万吨冷库地块难道真“冷”了吗?

联投徐东冷库地块晒地三年挂牌转让

2019年1月31日,武汉昌联地产有限公司100%股权及全部债权转让公告在武汉光谷联合产权交易所挂牌,据转让公告显示,挂牌起始日期为2019年1月31日,挂牌结束日期为2019年3月4日,转让底价待定。

根据天眼查消息显示,武汉昌联地产有限公司的100%股东为武汉联投置业有限公司,其于2016年3月10日和2016年12月19日将股权出质给中国信达资产管理股份有限公司湖北省份公司和中信信托有限责任公司。

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2015年10月27日,被贴上徐东最后一块宝地标签的万吨冷库地块,在没有经过激烈争夺的情况上,以“爆冷门”的姿态最终由武汉联投置业有限公司以底价34.7亿元收入囊中。此前传言美国铁狮门、韩国乐天、菲律宾SM等众多商业巨头都对该地块有意向。

拿下地块的武汉联投置业有限公司是湖北省联合发展投资集团有限公司子公司之一,负责集团地产领域的建设与运营,包括联投梧桐郡悦园、联投中心、联投龙湾、联投广场、联投水乡小镇、联投花山郡、联投半岛一品、驿山高尔夫、联投驿园、联投光谷瑞园、联投汉口郡等在内的多个项目,其中仅联投广场为纯商业部分,其他均为住宅和别墅项目,并不擅长商业地产的开发。

根据武汉市国土资源和规划局的挂牌公告,万吨冷库地块由A和B两部分构成,其中A地块最大建筑面积为506780平方米;B地块最大建筑面积是59128平方米。地块总建面近57万平米,容积率高达6.27,其中商业服务业与居住建筑面积比例控制为8:2,临徐东大街的标志性公共建筑高度不低于200米;另外需按住宅总建筑规模不少于8%的比例配建公租房。

徐东片区位于武汉中轴的黄金地段,发迹始于长江二桥的建成通车,目前各项配套都已经非常成熟。万吨冷库地块的正对面便是徐东著名的商圈销品茂。除了销品茂之外,不远处的东原时光道也有少量商业。徐东商业还包括徐东群星城、徐东平价、麦德龙、居然之家、福客茂等。

凯德来福士有意于此?

作为亚洲地产巨擘的凯德集团,旗下综合体旗舰产品“来福士”,一直被业界认为是综合体的典范。2017年11月15日,第三批世界500强与全球知名外企招商大会上,凯德与武昌区签订投资意向协议。据了解,凯德集团拟选址武昌滨江商务区,打造大型综合体,武汉或将新添一大型综合体。

至于来福士初入武汉的具体选址,有业内人士猜测,该项目或将落户于武昌滨江绿地国际金融城项目附近,或为亟待开发武昌车辆厂b地块。但有不少网友则根据项目规划设定条件框定地块,认为落子于徐东万吨冷库地块的可能性最大。

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近些年来徐东版块都少有地块供应,住宅项目几乎为零,万吨冷库项目本身的硬件条件较好,交通便利地段优越,此次再次挂牌转让或将迎来新的生机,具体后续挂牌转让结果如何,房掌柜将持续跟踪。

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